大阪市北区(南森町・扇町・天満)の賃貸と売買なら地元の天満不動産へ。一人暮らしの部屋探しから貸事務所、中古マンションの不動産売買(購入・売却)まで幅広い守備範囲で頑張ります。

こだわりの経営理念

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ナンバー1よりオンリー1

弊社の強みを一言で現すなら身軽さです。コンパクト経営により経費を極力抑えることで、お客様の立場に立った対応ができるような経営姿勢をとっています。賃貸でも売買でも管理でも、強引な営業や執拗な追客を決していたしません。大阪で一番安心してご相談いただける不動産屋を目指しています。

細々とした営業ですが、成約件数の多さより質を大切にします。最終的には「天満さんに紹介してもらって良かった」と言っていただけるような仕事を心がけ、お客様のペースを第一に考え、お客様と同じ目線で一つ一つの案件を大切に物件を探します。

最近はご存知のお客様も増えましたが、不動産業界は多くの情報をお互いに融通しあっています。弊社では情報鮮度と取引の透明性を何より大切と考えた結果、資料の体裁などは正直悪いかも知れません。

「身の程を知ること」を常に意識し北区以外のエリアや不得意分野をカバーするため、同じように少数精鋭で孤軍奮闘する連携業者様との関係も大切にしています。

物件のネット掲載からの脱却

物件情報のない不動産サイトなんてとても勇気のいる決断でしたが、弊社ではオーナーさんから強い要望があるとき以外は物件をネット掲載しておりません。理由は簡単でズバリ不動産業界にネットは不向きだからです。

条件変更・商談中・リフォーム中など日々動きがあって、入れ替わる物件情報を入手し、その都度入力して管理する。さらにデータだけでなく写真を撮り直し、間取り図を描き直し、これらを本気でリアルタイムに反映させようとすれば、デイトレーダー並の専属スタッフが必要となり非効率でとても現実的ではありません。

このような理由から、ネット上に公開される物件はどうしても情報の鮮度が落ちて陳腐化します。

さらにほとんどの物件情報は、業者間とポータルサイト(スーモ・ホームズ・アットホームetc)間で共有されており、同じ物件ならより好条件のほうが反響もいいので「オトリ物件」が氾濫した結果、真面目に掲載しても「オトリ物件」に埋もれるなど弊害ばかりが目立つようになりました。

そのような経緯から弊社ではこれまでのように数多くの物件をネット公開してお客様に選んでもらう選択型から、希望条件にマッチするものを丁寧に紹介させていただくという従来のコンサル型へ戻しました。

成功する物件探しの鍵は、「詳細な希望条件を提示して最新の物件情報を入手する」この一言に尽きます。

苦手なパターン

いきなりのご来店で「掘出し物を紹介して欲しい」「地場業者ならではの掘り出し物件を紹介して欲しい」「すぐに見に行きたい」「明日からでも住みたい」・・・さすがに無理です。

基本的にご相談と物件紹介はメールで、内覧は現地集合で、契約時のみご来店いただく形でお願いしています。大手やFC店で「何か違うな」と思われたら、弊社のことを思い出してください。

「不動産業」は天職

扱うものの性質から信頼なくしては成り立たない職業だと考えます。「1円を笑うものは1円に泣く」数千万円の取引も数万円の取引も同じで、全ての案件に全力投球です。

お客様の喜びが何よりの財産。学生時代に心理学を専攻しつつ、宅地建物取引士を取得。卒業後は2級FP技能士、住宅ローンアドバイザー、不動産コンサルティング技能登録者などを取得し、コンサルティング主体の不動産業に磨きをかけました。賃貸も売買も管理も相談事の基本は「まず話をじっくり聞くこと」であり、心理学の考え方と共通する部分も多く、不思議な縁を感じます。

イメージをに形にすることの難しさを知るからこそ、お客様の話を聞き、ご要望を聞き、どのような戦略で進めるのか、とことんヒアリングさせていただきじっくりと時間を費やします。お客様の求める条件は千差万別で、どこに力点を置くのかも一人一人違いますが、多種多様なイメージに対応するには機械的なシステムでは難しく、職人技の見せ所だと考えます。

お客様との方向性が一致した時から、すごい力が発揮され、まるで分身のように動きまわります。ですから、本当にいいモノが見つかった時には「ついに本命を見つけました」と自分の事のように無邪気に報告させていただきます。

仕事をライフワークの一部のように楽しみ、不動産業を天職だと胸を張って言えること。それそこが弊社の最大の特徴です。

「不動産屋」より「周旋屋」

たまに年配の大家さんに「周旋屋さん」と呼ばれます。周旋とは斡旋することで周旋屋とは斡旋を生業としていること。口入屋や手配師といったダークな呼び方をする人もいますが私はこの周旋屋に誇りを持ち、「不動産屋」より「周旋屋」でありたいと願います。

ネット上で見つけたコラム「周旋」。10年ほど前よりご本人の承諾を得て転載させていただきました。
今回サイトリニューアルにともなって引用元も明記しようとしたのですが、残念ながらブログが閉鎖されているようで・・・作者さまこの場を借りて再度お礼を申し上げます。私はこのコラムが大好きです。

「周旋」

「人の間を取りもつこと」
という意味だそうです。
この周旋のおかげで、
人間関係が円滑になり、つき合いの輪が拡がっていきます。

そのためには、ときどき自分を犠牲にしないといけないときがあります。
それは、時間だったり、お金だったり、
精神的な苦痛だったりすることもあります。

それでも周りの人のために、
犠牲になって奔走してくれる人がいます。
今までにそういう人のおかげで、
いろいろな人と仲良くなるきっかけを与えてもらい、
楽しい時間を過ごしてきました。

じゃあ、自分にはできるのか、
よく考えさせられてしまいます。
けれども、自分の生活ペースを乱したくなかったり、
精神的な苦痛が我慢できなかったりして
なかなかそういう人になれません。
もちろんお坊さんや聖者みたいに
自己犠牲ができるとは思っていませんが、
少しでもそういう人になれればと思います。

外出することが多いため ご相談とご来店予約はお問い合わせより お願いします。

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