大阪市北区(南森町・扇町・天満)の賃貸と売買なら地元の天満不動産へ。一人暮らしの部屋探しから貸事務所、中古マンションの不動産売買(購入・売却)まで幅広い守備範囲で頑張ります。

1分でわかる“天満不動産”

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はじめに

スマートフォンなどのモバイル端末からのアクセス急増に伴って、弊社のダイジェストページをご用意しました。是非ともブックマーク登録していただき、お時間のある時に各ページご覧いただければ嬉しいです。

どんな会社?

大阪市北区が地元の家族で経営している小さな不動産屋です。長年地域の中で生活しているのでいい加減な仕事はできません、ノルマや営業成績とは無縁のガツガツしないコツコツ真面目な会社です。

メリットは?

初めてのお客様でも安心して相談できるようにアットホームな雰囲気を大切にしています。親切丁寧な説明をモットーに「ウソ」「偽り」「強引さ」「しつこさ」は一切ありません。

借りたい・買いたいの案件ではご希望条件の着地点を探りながら、じっくりと物件をお探しになられるお客様に最大限のサービスを提供させていただいます。貸したい・売りたいの案件では、じっくりと戦略を練りながら小さい会社ならではのフットワークで頑張ります。

デメリットは?

当日来店→当日内覧→当日契約が難しい状況につき、スピード重視で探されたいお客様には不向きです。10組/月様限定のため、繁忙期のピーク時には手が回らずにお断りする場合があります。

どんなお客さんが多いの?

借りたい>買いたい>売りたい>貸したいの順に多いです。

借りたい

お部屋探しは圧倒的に女性が多く、初心者の方が7割とベテラン組が4割。オフィス探しは新設が7割で移転が3割。
オトリや物件の押し付けがないのと勢いで決めさせないのが喜ばれます。

買いたい

自宅用・投資用ともにほとんどが区分所有の中古マンション。
マンション名であったり利回りであったり目的が明確な場合が多く、類似物件にすり替えない姿勢が喜ばれます。

売りたい

ほとんどがご自宅の区分所有マンションの売却で大手からの乗換えが多いです。
高額査定で釣って囲んでおいて、やっぱり売れないからと値下げしたりしない姿勢が喜ばれます。

貸したい

ご近所さんだけだったものが、最近は個人投資家さんの割合が増加中。
購入から賃貸中の管理から売却までワンストップで引き受けれること、アレコレと費用を請求しないところが喜ばれます。

仲介手数料は?

売買
売買価格×3%+6万円+消費税

賃貸
居住用→家賃の半月+消費税
事業用→家賃の1ヶ月+消費税

ご相談は?

まずはお客様にご用件をリクエストしていただき、案件にそって丁寧にご提案させていただくというスタイルです。

外出することが多いため ご相談とご来店予約はお問い合わせより お願いします。

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