大阪市北区(南森町・扇町・天満)の賃貸と売買なら地元の天満不動産へ。一人暮らしの部屋探しから貸事務所、中古マンションの不動産売買(購入・売却)まで幅広い守備範囲で頑張ります。

借りたいの流れ

お部屋探しと貸事務所探しのおおまかな流れになります。

お問い合わせ

まずはメール・お問い合わせフォームなどでお気軽にお問い合わせください。詳細な希望条件と優先順位など教えていただくと助かります。物件案内等で外出している場合が多々ありますので、ご来店いただく場合は事前に日時のご予約をお願いします。

希望条件や優先順位など入念なヒアリングによって、ご希望の物件を絞り込みます。非常に条件の難しい物件はお客様と着地点を探っていく形になります。

物件内覧

希望される条件が揃えば、足・地脈・人脈・業者間データベースなどを駆使し、候補対象をリストアップします。お客様には資料をメールにてご紹介させていただきますが、情報鮮度を再優先するため資料は無加工のままで体裁は悪さはご了承ください。

お気に入りの物件があれば、内覧の手配を速やかにとりますのでご連絡ください。内覧では実際に広さ、間取り・環境等をご覧いただき、物件・周辺環境等の説明をいたします。

※初期費用の概算はこの時点でわかります。

入居申込み

物件を、気に入っていただけたらお申込みいただき「部屋止め」します。お申込みには「入居申込書」に記入捺印をいただくとともに、物件によっては申込金(申込証拠金)としてお金を支払います。

※最近は申込金が必要な物件はメッキリ減って来ました。※必要書類はこの時点か入居審査通過後にわかります。

入居審査
残念ながら、全ての方が入居できるとは限りません。申込用紙に記入された内容をもとに、年収・勤続年数等、審査基準に達しているかを審査します。場合によっては、先に追加で書類を提出して審査することもあります。また、不合格の理由等については一切開示されませんのでご了承ください。
契約締結
審査に合格すれば賃貸契約の締結です。ご来店いただき契約の前に重要事項の説明をし、契約書の内容説明等を行います。不明な点がある場合は、その都度何度でもお気軽にご質問ください。
鍵引渡し
契約書、必要書類(印鑑証明書等)の提出し、契約決済金をお支払いいただくと、入居日の前日にご来店の上、物件の鍵をお渡しさせていただきます。
引越し・入居

入居に関する手続きは完了しました。事前に電気・ガス・水道の開栓手続きをネットで済まし、ガスのみ入居者様立会いの上での開栓となりますので、引越しの作業終了時刻を目安に予約しましょう。

※弊社では提携の引越し業者はありませんが必要であればご紹介させていただきます。

外出することが多いため ご相談とご来店予約はお問い合わせより お願いします。

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