お知らせ・ブログ 大阪市北区なら天満不動産

はじまりはオフィス仲介

当社はもともとはバブルの塔でもある自社ビルにテナントさんを誘致していたことからオフィス仲介がはじまり。

そして賃貸仲介

オフィス仲介が軌道に乗ってくると今度は地主つながりで「○○さんとこのビルにお客さんばっかり紹介しないでうちのマンションにもお客さん紹介してよ」みたいな感じで賃貸仲介に奔走しながら、貸主＝不動産屋の経験から徹底的に自主管理をすすめていろいろアドバイスしてました。

今ではマンション売買が中心

今では屋上レンタルスタジオでコスプレしていたお客さんが夜景に魅了されてマンションを購入したり、賃貸仲介でお世話させていただいたお客さんが長年住まわれてマンションを購入されたりするパターンもあることから、一般的に不動産業はリピーターなんて期待しない狩猟型業種だと言われていますが、私は不動産業もお客さんのライフプランに合わせて変化する農耕型業種だと思っています。

時には買取案件も

お商売をやめて貸店舗にしたり、賃貸マンションに建て替えたり、土地ごと売却してご自身はタワマンに移ったりされるような案件には少し寂しさを覚えるものの、新たにこの地域を気に入って住まわれる方のマンション売買に携わらせていただけることに喜びを感じながら毎日勉強しています。

今考えること

12月に入って、少しでもお客さんに有利な条件を提供できるように「保険の窓口」の住宅ローン版の検討をはじめました。

住宅ローン業務をアウトソーシングすることで、複数ある金融機関や商品の中から一番有利なものを利用できれば、35年3000万利息0.5％の違いで200万を超えるスケールメリットを引き出せるので、何とか来年中にはサービス導入したいと考えています。