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やはり大阪市北区内では旧耐震ファミリーリノベで3000万円を切ると動きが活発で成約となりました。可能であれば3000万円弱でなくて2500万円前後まで相場が正常化してくるとさらに活況になると考えています。

割安さが魅力のリノベマンションではあるものの、物件の担保価値が低いため銀行から融資可額が少ない傾向にあって、例えば三菱UFJ銀行は旧耐震というだけで融資してもらえません。細かい話になりますが物件価格3000万円で2000万円までしか融資を受けれないと、残り1000万円は自己資金を用意する必要が出てきてしまうため、割安な旧耐震リノベのメリットが一気に吹っ飛びます。

つまり旧耐震リノベに対する銀行の担保評価がかわるか、物件価格が妥当でないと動こうにも動けない現実が立ちはだかります。