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不動産買取とは？

「不動産買取」とは、不動産会社が直接買主となって物件を購入する方法です。一般的な仲介に比べて売却価格はやや低くなりますが、面倒な内覧対応や価格交渉が不要で、スピーディーな現金化が可能という大きなメリットがあります。

売却にかかるストレスを最小限に抑えたい方や、早期に資金化する必要がある方にとっては、有力な選択肢のひとつです。

選ばれる背景には事情がある

たとえば相続や離婚など、売却に期限があるケース。また、築年数が経過して設備が古くなっている物件や、旧耐震のマンションなど、仲介で高く売るのが難しい物件は、買取が検討されやすくなります。

築20年を超えると、買主側がリフォーム費用を考慮するため、仲介価格も抑え気味になる傾向があります。そんな時こそ「まず買取査定で下限を知る」というのも賢い戦略です。

業者の温度差に注意

多くの不動産会社では、案件の複雑さにかかわらず仲介手数料が変わらないため、手間のかかる案件は敬遠されがちです。手っ取り早く収益を上げたいだけの業者は、売主の事情や不安に寄り添わず、最低限の対応しか行わないケースも見受けられます。

売却に悩む方こそ、しっかり時間を取って話を聞いてくれる担当者に出会ってほしいと願っています。

天満不動産の考え方

私たちは「高く売れる可能性があるのに、安く買取されてしまう方を減らしたい」と考えています。自社で直接の買取は行っていませんが、仲介手数料が不要で、結果を出す信頼できる買取専門業者をご紹介しています。

中間マージンや系列のしがらみがないからこそ、地場密着ならではのリアルな情報と判断で、北区エリアの買取にも強い立ち位置を築いています。見えにくい部分だからこそ、丁寧に。私たちの「地味に強い」本気のサポートです。