お知らせ・ブログ 大阪市北区エリア専門の天満不動産

特別なことではありません

離婚にともなう不動産売却は、実は不動産会社にとってごく一般的なご相談のひとつです。大阪市北区でも、財産分与や新生活への準備のため、住宅やマンションを手放されるケースは少なくありません。

売りたくても売れないケース

ただし、「すぐ売れる」と思っていても、実際には売却が進められないケースも多くあります。たとえばオーバーローン（残債が物件価格を上回る）、ペアローン（夫婦が別々にローンを組んでいる）、共有名義（夫婦で持分を持っている）などは、売却にあたって専門的な整理が必要です。

大阪市北区特有の事情にも注意が必要

大阪市北区ではマンション価格が高く、ペアローンを利用して購入されたご夫婦も多いため、離婚時の売却ではローン整理が大きなハードルになることがあります。売却しようとしてもオーバーローンの状態ではローンの一本化も難しく、「別れたくても別れられない」と悩まれるケースも実際に見られます。

不動産会社に相談する前にすべきこと

また、不動産会社に相談する前に大切なのは、離婚協議がまとまっていること。協議書や財産分与の合意がない段階では、媒介契約を締結することができません。まずは弁護士や司法書士などの専門家に相談し、必要な法的手続きを終えたうえでのご来店をおすすめします。