お知らせ・ブログ 大阪市北区エリア専門の天満不動産

特別なことではありません

借金など金銭的理由による不動産売却は、不動産会社へのご相談として決して珍しくありません。大阪市北区でも住宅ローンの滞納やカードローン返済のために、やむなくマンションを売却される方は多くいらっしゃいます。

一方でここ数年はグランフロント大阪（二期）の街開きや万博景気の影響で価格が高騰し、ローン完済どころかお釣りが出た例もあります。ただし、これは一時的な状況で、必ずしも長く続くとは限りません。

「売りたくても売れない」壁

借金などの金銭的理由での売却は売却価格がローン残債を下回る「オーバーローン」状態に陥りやすく、仲介手数料や諸費用も負担も考慮して完済できなければ抵当権抹消ができず売るに売れません。

最適な二つの解決策

お客様の状況に応じて、当社では2つの方法をご提案しています。一つは金融機関と交渉し市場価格に近い形で売却できる「任意売却」、時間的な余裕がある場合には競売よりも有利な条件で進められる可能性が高く、引越し費用の確保なども期待できます。もう一つは「仲介手数料不要の不動産買取」、競売開始申立後など急を要する状況でも迅速な現金化が可能で、内覧対応の煩わしさもなくスピードと確実性を重視したい方に適しています。

地場業者としての責任と強み

当社は大阪市北区に根差した地場業者として地域の不動産相場や特性を熟知しています。長年の実績を活かし、お客様の物件をきめ細かく査定。どちらか一方が得をしてもう一方が損をするような一方的な取引ではなく、売主様・買主様どちらにもご納得いただける公正な価格での売却を目指しています。また売却にかかる費用や税金についても丁寧にご説明し、手元に残る金額を見据えた現実的なプランをご提案いたします。地域に根ざしたプロとして、適正で透明性ある取引を徹底しています。

再スタートを支えるために

「もうどうにもならない」と感じながらも、一歩を踏み出してくださった方々が、結果的に解決の糸口をつかまれた――そんな実績が、私たちにはあります。関係者が一歩ずつ譲り合い、納得してまとまった事例も多数あります。

この売却が、生活の立て直しや再スタートのきっかけとなるように。秘密厳守で対応いたします。「誰にも言えない」「どうすればいいかわからない」――そんな時こそ、一度ご相談ください。