基本的に賃貸管理は区分所有マンションの入退去管理業務がメインになります。収益物件、オーナーチェンジ物件など賃貸中のままでもお気軽にご相談ください。

入退居管理業務

一番重要でありながらデリケートで見極めの難しい部分です。基本的に優良入居者のみの物件を目指し、細心の注意を払います

ご相談と調査査定

お手持ちの物件を賃貸に出す時、現状の管理会社に不満をお持ちの時、まずはお気軽にご相談ください。物件を調査・査定し、お客様の状況にあった募集条件や管理方法をご提案いたします。

入居者募集

募集図面と案内のしやすさこそ全てと考え時間をかけて入念に策を練ります。最初に業者間流通(レインズ)とアットホームに登録することで広く認知され、その後は客付会社によってその他ポータルサイトにも転載されます。反響が悪ければ費用対効果を見ながら、独自の方法で幅広い媒体を通じて広く募集します。

賃貸借契約

最新の法律に準拠するように全日不動産協会指定の各種書類作成システムを用います。損害保険加入手続(住宅用・事務所用・店舗用)、家賃滞納保証(連帯保証人をご用意できない案件でも多彩なプランで滞納リスクを軽減)、緊急駆けつけサービスの3点に入居者負担で加入していただきます。

トラブル処理

騒音などの苦情や緊急トラブルなどの一次対応を24時間年中無休で対応します。

解約業務

解約受付時に入居者と立合い日程を決め、当日に契約者・リフォーム業者立会いのもと、敷金の清算について協議し、話し合います。退去後もしくは入居者・契約者の了承を得た後に直ちにリフォーム工事を行います。

再募集

入居者の解約申請時より、早期契約を目指し、次入居者を募集します。

賃貸管理