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賃貸管理のFAQ

管理委託をいただく際にお客様からよくいただくご質問をまとめました。こちらに記載していない内容でもお電話、フォーム等でお気軽にご相談ください。

賃料査定だけでもしていただけますか?
物件の近隣相場や取引事例などから算出の上、丁寧にアドバイスさせていただきます。
1室だけでも管理していただけますか?
区分所有物件の管理がほとんどです。1室ごとのオーナー様(区分所有者様)からのご依頼でも誠心誠意お引き受けさせていただきます。
建物ごとでも管理していただけますか?
オーナー様と入居者様の双方にご満足いただける建物管理を目指し、主に日常清掃・定期清掃、設備機器等の維持管理・法令点検、長期修繕計画などをご提案させていただいております。
他社に募集業務を委託していますが空室が埋まらず困っています。 御社に依頼することはできますか?
もちろん可能ですが、他社様とのきめ細かな調整が必要になります。
入居者がいる状態で管理会社を変更することはできますか?
他社で収益物件を購入されたお客様からご相談いただく案件が多いです。もちろん可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
転勤するのですが一定期間だけ貸し出すこともできますか?
定期賃貸借契約での貸し出しになります。一般的に普通賃貸借契約より低めの価格設定になりますが帰任の時期等を考慮して適切な賃貸条件をご提案させていただきます。
海外に長期滞在になるのですが、管理をお願いできますか?
すでに海外在住のオーナー様がいらっしゃいます。主生活が海外の方でも、メールや無料メッセージアプリ・無料通話アプリなどの常時連絡可能な環境さえございましたら、お引き受けさせてせていただきます。
入居者と直接やり取りしたくありません。
ご安心ください。賃料の督促やクレーム対応など弊社が全て代行させていただきます。 弊社がお客様の代理となり入居者の窓口となりますので、お客様が入居者と直接やり取りすることはありません。
貸し出す前に、リフォームはしたほうがよいですか?
ケースバイケースですが、ほとんどの場合はクロス全面張替えハウスクリーニングなどの必要最小限のリフォームは必要です。こればっかりは借りる側の立場にたっていただかないと難しいため、近隣の競合物件を内覧していただくこともあります。
解約時の退去立会いはしていただけますか?
弊社では無料で解約時の退去立会いをさせていただきます。
退去時の敷金返還トラブルを未然に防ぐため、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準として対処し、返還義務のない礼金契約を基本としています。賃貸住宅を退去する際の原状回復の基本的な考え方として、経年変化や通常損耗の回復費用は貸主負担となり、借主の故意・過失により生じた損耗等の回復費用は借主の負担となります。
なお事務所などの事業用物件については経年変化や通常損耗の回復費用も含めて借主負担となりますのでご注意願います。

外出することが多いため ご相談とご来店予約はお問い合わせより お願いします。

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