お知らせ・ブログ 大阪市北区なら天満不動産

少しでも1円でも高く売りたいとお考えの売主様ゴメンナサイ、基本的にマンションでも不動産は相場でしか売れないと思っています。

この情報社会の時代に相場より高く売ろうと思えば、相場の見えないもしくは相場を知らない方に購入していただくか、ホームステージングなどの演出で勝負するしかありません。  

まずは遠くの国の外国人。 彼らは投資目的で日本の不動産を買い漁るので利回りを最重視です。それも経験上7％近くないと触手を伸ばしては来ません。この条件をクリアできる物件が北区にあるかと言われればかなり厳しい条件だと思っています。

次にホームステージング。 家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのように購入検討者により良い印象を与えることでより高くより早く売却できるというもの。

これまで私は演出効果で相場より高い物件を即買いする購入者検討者さんを見たことがありません。   例外があるとすれば、 投資目的の法人さんで希望条件に合致すれば相場を度外視しても、いくら出してもすぐに買いたいというお客さんもたまにはいます。