お知らせ・ブログ 大阪市北区エリア専門の天満不動産

「不動産会社に買取を依頼したら、思ったより安かった」「相場よりだいぶ低い気がするけど…こんなもの？」
そんなモヤモヤを抱えたまま売却を進めてしまう方は少なくありません。でも、ちょっと待ってください。本当にその価格で納得できますか？

不動産買取とは？

「不動産買取」とは、不動産会社が直接買主となって物件を購入する方法です。一般的な仲介に比べて売却価格はやや低くなりますが、面倒な内覧対応や価格交渉が不要で、スピーディーな現金化が可能という大きなメリットがあります。

売却にかかるストレスを最小限に抑えたい方や、早期に資金化する必要がある方にとっては、有力な選択肢のひとつです。

選ばれる背景には事情がある

たとえば、競売をはじめ相続や離婚など売却に期限があるケース。また、築年数が経過して設備が古くなっている物件や、旧耐震のマンションなど、仲介で高く売るのが難しい物件は買取が検討されやすくなります。

一般的な仲介では築20年を超えると買主側もリフォーム費用を考慮するため、購入希望価格も低くなる傾向があります。そんな時こそ「まずは買取査定で下限を知っておく」というのも賢い戦略です。

業者の温度差に注意

多くの不動産会社では、案件の複雑さにかかわらず仲介手数料が同じため、手間のかかる案件は敬遠されがちです。手っ取り早く収益を上げたいだけの業者は、売主の事情や不安に寄り添わず、最低限の対応にとどまることもあります。

売却に悩む方こそ、しっかり時間を取って話を聞いてくれる担当者に出会ってほしいと願っています。

地場業者としての責任と強み

私たちは「もっと高く売れる可能性があるのに、安く買取されてしまう方を減らしたい」と考えています。自社で直接の買取は行っていませんが、仲介手数料が不要で、結果を出す信頼できる買取専門業者をご紹介しています。

ノルマや中間マージンといったしがらみがないからこそ、地域に密着した視点と、現場感のある判断で対応できるのが私たちの強みです。組織の階層に縛られず、自分たちの判断で迅速に意思決定ができるため、市場の変化や個別の事情にも柔軟に対応できます。地場密着ならではのリアルな情報と判断で、北区エリアの買取にも強い立ち位置を築いています。

見えにくい部分こそ丁寧に。これが、北区の不動産に本気で向き合う「地味に強い」天満不動産のサポート姿勢です。